Maison indiciduelle - Valleiry

A vendre à Valleiry (74520) - Proximité de la douane de Chancy et accès rapide à la voie verte ! Venez découvrir cette charmante villa individuelle construite en 2003, offrant actuellement 6 chambres et 2 salles d'eau. Avec ses 178 m² habitables, en parfait état, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 880 m².
Profitez de moments paisibles sur la terrasse bien exposée, en toute intimité, ou détendez-vous au bord de la piscine. De plus, une partie de la maison peut être considérée en studio indépendant, offrant des possibilités d'accueil supplémentaires ou un investissement locatif.
N'attendez plus pour venir visiter cette belle villa qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal ! CLASSE ENERGIE: C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 179 m²
• Surface totale 189 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Etat Bon état
• Construit en 2003

Prestations

• Cheminée
• Stores
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 1000 m²
• 1 Entrée 5.73 m²
• 2 Chambres 11.77 m², 23.04 m²
• 1 Salon 32.1 m²
• 2 Cuisines -, 16.18 m²
• 1 Dégagement 3.33 m²
• 1 Toilettes 0.65 m²
• 1 Buanderie
• 1 Salle de douche / toilettes 4.51 m²

1er

• 1 Dégagement 6.47 m²
• 4 Chambres 13.87 m², 13.88 m², 14.58 m², 14.79 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 14.38 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 144 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2310€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours